佛山市禅城区石湾镇街道综治信访维稳办公室石湾镇街道专职消防队营房场地租赁项目单一来源公示

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 广东远东招标代理有限公司 发布日期:2019-01-22 15:19:13
采购编号:FEGD-CT19016 采购品目:房屋租赁服务 预算金额: 2,385,501.84 元
代理机构:广东远东招标代理有限公司 项目负责人:张雄 项目经办人:陈莎


一、采购人:佛山市禅城区石湾镇街道综治信访维稳办公室

二、采购项目编号:FEGD-CT19016

三、采购项目名称:石湾镇街道专职消防队营房场地租赁项目

四、采购项目预算金额(元):2385501.84元

五、拟采购的货物或者服务的说明



根据《佛山市人民政府办公室关于开展镇(街道)专职消防队“五个达标”创建活动的通知》(佛府办函[2016]400号)文件精神,参照公安部制定《城市消防站建设标准》(建标152-2011),街道组建一支专职消防队,我办于2017年8月起租用金属交易中心12座作为专职队营房使用,租用面积1904.04㎡,租赁合同于2019年3月到期,根据街道会议纪要([2018]第11期),租约到期后,按照3年期限进行公开采购租赁,为确保专职消防队正常运行,开展辖区火灾预防、扑救和应急救援工作,采购需求时间为2019年1月开始。

专职消防队营房场地租赁项目(一层)365.94㎡,根据《佛山市人民政府办公室关于开展镇(街道)专职消防队“五个达标”创建活动的通知》(佛府办函[2016]400号)文件精神,参照公安部制定《城市消防站建设标准》(建标152-2011),满足消防队使用要求,设置各类功能室。

专职消防队营房场地租赁项目(二层)1538.1㎡,根据《佛山市人民政府办公室关于开展镇(街道)专职消防队“五个达标”创建活动的通知》(佛府办函[2016]400号)文件精神,参照公安部制定《城市消防站建设标准》(建标152-2011),满足消防队使用要求,设置各类功能室。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明:



为使专职消防队营房场地更快更好地发展,20178月佛山市禅城区石湾镇街道综治信访维稳办公室根据《佛山市人民政府办公室关于开展镇(街道)专职消防队“五个达标”创建活动的通知》(佛府办函[2016]400号)文件精神,参照公安部制定《城市消防站建设标准》(建标152-2011),街道组建一支专职消防队,并租用金属交易中心12座作为专职队营房使用,租用面积1904.04㎡。因专职消防队营房场地对面积、消防、环境安全、电力负荷等硬件设施要求较高,不同于简单的办公场所租赁,且重新迁移场地需要投入的装修、设备搬迁等前期费用较高。佛山市澜石(国际)金属交易中心有限公司地点属于石湾中心区,有充足停车位置,地点优越,距离魁奇路主干道200米,交通便利,可大大缩短最远点灭火救援到场时间,适合用作专职消防队营房。另外前期已投入200万元改造各类功能室。基于本项目服务需求的特殊性及为保障整体项目的延续性,因此本次服务采购具有唯一性。

综上所述,本项目采购的石湾镇街道专职消防队营房场地租赁项目,基于本项目服务需求的特殊性及为保障整体项目的延续性,导致只能从某一特定供应商处采购,符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条的规定,从而适用于《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项规定“只能从唯一供应商处采购的”。因此,本项目特申请单一来源采购佛山市澜石(国际)金属交易中心有限公司的“石湾镇街道专职消防队营房场地租赁项目服务”。

七、拟定的唯一供应商名称、地址:



供应商名称:佛山市澜石(国际)金属交易中心有限公司

    供应商地址:广东省佛山市澜石金澜南路石头路段

八、专家论证意见:

(一)各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见,专家的姓名、工作单位和职称:

1.专家1姓名:谭永照 ;工作单位:中国工商银行佛山分行;职称:高级工程师

意见:由于拟租赁的场地地点位于石湾中心区,有停车位,适合消防使用。且该场地已投入200万元装修,如果要搬到新的地方,前期投入就浪费了,另外还需要再投入新的装修费用,经济上不合算。再者现在租金合理,如果搬迁,还会影响工作。

建议该项目采用单一来源采购方式。

  1. 专家2姓名:夏树发;工作单位:佛山科学技术学院;

    职称:高级工程师

    意见:由于采购人组建的专职消防队营房对场地要求是有特殊性,如果重新租赁其他场地需要投入较高的费用,且目前的原供应商的租赁费用34.8/平方米,属于市场合理价。

    综上所述,建议该项目采用单一来源采购的方式。

  2. 专家3姓名:吴婉丽;工作单位:佛山市价格协会;

    职称:高级工程师

    意见:由于该项目具有消防的特殊性,前期已投入大量资金,如果搬迁要重新投入大量资金、人力及物力,造成浪费,且按照租赁费的计算,每月每平方34.8元,符合市场同类价。

因此建议采用单一来源采购。



(二)专家小组综合意见:



为使专职消防队营房场地更快更好地发展,20178月佛山市禅城区石湾镇街道综治信访维稳办公室根据《佛山市人民政府办公室关于开展镇(街道)专职消防队“五个达标”创建活动的通知》(佛府办函[2016]400号)文件精神,参照公安部制定《城市消防站建设标准》(建标152-2011),街道组建一支专职消防队,并租用金属交易中心12座作为专职队营房使用,租用面积1904.04㎡。因专职消防队营房场地对面积、消防、环境安全、电力负荷等硬件设施要求较高,不同于简单的办公场所租赁,且重新迁移场地需要投入的装修、设备搬迁等前期费用较高。佛山市澜石(国际)金属交易中心有限公司地点属于石湾中心区,有充足停车位置,地点优越,距离魁奇路主干道200米,交通便利,可大大缩短最远点灭火救援到场时间,适合用作专职消防队营房。另外前期已投入200万元改造各类功能室。基于本项目服务需求的特殊性及为保障整体项目的延续性,因此本次服务采购具有唯一性。

综上所述,基于本项目服务需求的特殊性及为保障整体项目的延续性,导致只能从某一特定供应商处采购,符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条的规定,从而适用于《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一项规定“只能从唯一供应商处采购的”。因此,本项目使用单一来源采购佛山市澜石(国际)金属交易中心有限公司的“石湾镇街道专职消防队营房场地租赁项目服务”。

九、本公示期限(不得少于5个工作日)自2019 年 01 月 23 日 至 2019 年 01 月 29 日 止。

十、联系事项

(一)采购项目联系人(代理机构):陈小姐联系电话:0757-83332518
采购项目联系人(采购人):陈先生 联系电话:0757-82713246
(二)采购代理机构 :广东远东招标代理有限公司 地址:广东省广州市越秀区越秀北路222号608-612室
联系人:陈元联系电话:020-83642820
传真:020-83642820-822邮编:510050
(三)采购人:佛山市禅城区石湾镇街道综治信访维稳办公室地址:广东省佛山市澜石金澜南路石头路段澜石(国际)金属交易中心12座
联系人:陈先生联系电话:0757-82713246
传真:0757-82713246邮编:528000
(四)财政部门:禅城区石湾镇街道公共资源交易管理委员会办公室 地址:广东省佛山市禅城区澜石魁奇二路2号
联系人:梁小姐 联系电话:0757-83332057

 

发布人:广东远东招标代理有限公司

发布时间:2019年01月22日

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